Prix au m2 La Paudiere à Buzançais (36)
Le prix immobilier La Paudiere à Buzançais est de 4 784 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 000 €/m2) et 365.8% au-dessus de la moyenne du département Indre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 La Paudiere en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Paudiere à Buzançais. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 412 € à 16 267 €, soit un écart de 1052%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 855 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Paudiere ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 784 €/m2
Au revenu médian de Buzançais (19 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 La Paudiere dans le contexte de Buzançais
Buzançais compte 73 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Buzançais
Principales rues de Buzançais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée d Heurtebise | 854 € | - | 854 € | 6 |
| Rue des Hervaux | 1 379 € | - | 1 467 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Paudiere à Buzançais ?
Le prix médian au m2 La Paudiere est de 4 784 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 412 € à 16 267 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Paudiere est-elle chère par rapport à Buzançais ?
La Paudiere est nettement au-dessus de la moyenne de Buzançais. Le prix médian de la commune est de 1 000 €/m2, soit 378.4% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, La Paudiere se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Paudiere ?
Sur la base du prix médian de 4 784 €/m2, un appartement de 50 m² La Paudiere coute environ 239 216 €. Ce montant peut varier de 70 588 € à 813 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.