Prix au m2 Rue Jean Pacton à Montgivray (36)
Le prix immobilier Rue Jean Pacton à Montgivray est de 946 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 200 €/m2) et 7.9% en dessous de la moyenne du département Indre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 113 m².
📊 Rue Jean Pacton en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Jean Pacton à Montgivray. Les prix au m2 s'échelonnent de 180 € à 1 371 €, soit un écart de 662%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 113 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 191 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Pacton ?
Estimations basées sur le prix médian de 946 €/m2
Au revenu médian de Montgivray (21 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Pacton dans le contexte de Montgivray
Montgivray compte 41 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montgivray
Principales rues de Montgivray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Bonnin | 1 200 € | - | 1 130 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Pacton à Montgivray ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Pacton est de 946 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 180 € à 1 371 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Pacton est-elle chère par rapport à Montgivray ?
Rue Jean Pacton est nettement en dessous de la moyenne de Montgivray. Le prix médian de la commune est de 1 200 €/m2, soit 21.2% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Jean Pacton se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Pacton ?
Sur la base du prix médian de 946 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Pacton coute environ 47 298 €. Ce montant peut varier de 9 000 € à 68 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.