Prix au m2 Rue du Plessis à Fréteval (41)
Le prix immobilier Rue du Plessis à Fréteval est de 5 513 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 721 €/m2) et 265% au-dessus de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 33 m².
📊 Rue du Plessis en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Plessis à Fréteval. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 513 € à 10 750 €, soit un écart de 95%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 33 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 237 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Plessis ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 513 €/m2
Au revenu médian de Fréteval (19 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Plessis dans le contexte de Fréteval
Fréteval compte 35 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 30 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fréteval
Principales rues de Fréteval classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Louis et M-louise Tessier | 1 107 € | 805 € | 1 934 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Plessis à Fréteval ?
Le prix médian au m2 Rue du Plessis est de 5 513 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 513 € à 10 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Plessis est-elle chère par rapport à Fréteval ?
Rue du Plessis est nettement au-dessus de la moyenne de Fréteval. Le prix médian de la commune est de 1 721 €/m2, soit 220.2% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue du Plessis se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Plessis ?
Sur la base du prix médian de 5 513 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Plessis coute environ 275 641 €. Ce montant peut varier de 275 641 € à 537 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.