Prix au m2 Rue de Bel Air à Les Montils (41)
Le prix immobilier Rue de Bel Air à Les Montils est de 1 389 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 000 €/m2) et 8% en dessous de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Rue de Bel Air en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Bel Air à Les Montils. Les prix au m2 s'échelonnent de 662 € à 2 885 €, soit un écart de 336%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 222 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Bel Air ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 389 €/m2
Au revenu médian de Les Montils (23 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Bel Air dans le contexte de Les Montils
Les Montils compte 35 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Montils
Principales rues de Les Montils classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Haye | 2 131 € | - | 2 131 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Bel Air à Les Montils ?
Le prix médian au m2 Rue de Bel Air est de 1 389 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 662 € à 2 885 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Bel Air est-elle chère par rapport à Les Montils ?
Rue de Bel Air est nettement en dessous de la moyenne de Les Montils. Le prix médian de la commune est de 2 000 €/m2, soit 30.6% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de Bel Air se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Bel Air ?
Sur la base du prix médian de 1 389 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Bel Air coute environ 69 445 €. Ce montant peut varier de 33 113 € à 144 231 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de Bel Air à Les Montils ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.