Prix au m2 Route Nationale à Saint-Gervais-la-Forêt (41)
Le prix immobilier Route Nationale à Saint-Gervais-la-Forêt est de 1 571 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 005 €/m2) et 4.1% au-dessus de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 155 m².
📊 Route Nationale en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Route Nationale à Saint-Gervais-la-Forêt. Les prix au m2 s'échelonnent de 467 € à 2 167 €, soit un écart de 364%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 155 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 700 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route Nationale ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 571 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gervais-la-Forêt (24 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route Nationale dans le contexte de Saint-Gervais-la-Forêt
Saint-Gervais-la-Forêt compte 60 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gervais-la-Forêt
Principales rues de Saint-Gervais-la-Forêt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Val Fleuri | 2 155 € | - | 2 155 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route Nationale à Saint-Gervais-la-Forêt ?
Le prix médian au m2 Route Nationale est de 1 571 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 467 € à 2 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route Nationale est-elle chère par rapport à Saint-Gervais-la-Forêt ?
Route Nationale est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-la-Forêt. Le prix médian de la commune est de 2 005 €/m2, soit 21.6% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route Nationale se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route Nationale ?
Sur la base du prix médian de 1 571 €/m2, un appartement de 50 m² Route Nationale coute environ 78 572 €. Ce montant peut varier de 23 334 € à 108 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.