Prix au m2 Rue du Val Fleuri à Saint-Gervais-la-Forêt (41)
Le prix immobilier Rue du Val Fleuri à Saint-Gervais-la-Forêt est de 2 155 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 005 €/m2) et 42.7% au-dessus de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 163 m².
📊 Rue du Val Fleuri en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Val Fleuri à Saint-Gervais-la-Forêt. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 364 € à 2 885 €, soit un écart de 112%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 163 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 521 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Val Fleuri ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 155 €/m2
Au revenu médian de Saint-Gervais-la-Forêt (24 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Val Fleuri dans le contexte de Saint-Gervais-la-Forêt
Saint-Gervais-la-Forêt compte 60 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Gervais-la-Forêt
Principales rues de Saint-Gervais-la-Forêt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route Nationale | 1 571 € | - | 1 792 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Val Fleuri à Saint-Gervais-la-Forêt ?
Le prix médian au m2 Rue du Val Fleuri est de 2 155 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 364 € à 2 885 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Val Fleuri est-elle chère par rapport à Saint-Gervais-la-Forêt ?
Rue du Val Fleuri est au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-la-Forêt. Le prix médian de la commune est de 2 005 €/m2, soit 7.5% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue du Val Fleuri se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Val Fleuri ?
Sur la base du prix médian de 2 155 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Val Fleuri coute environ 107 725 €. Ce montant peut varier de 68 182 € à 144 249 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.