Prix au m2 Avenue des Tailles à Vineuil (41)
Le prix immobilier Avenue des Tailles à Vineuil est de 18 333 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 300 €/m2) et 1113.9% au-dessus de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Avenue des Tailles en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Avenue des Tailles à Vineuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 204 € à 18 333 €, soit un écart de 1423%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 129 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Tailles ?
Estimations basées sur le prix médian de 18 333 €/m2
Au revenu médian de Vineuil (23 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 38.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Tailles dans le contexte de Vineuil
Vineuil compte 108 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vineuil
Principales rues de Vineuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Chambord | 2 168 € | - | 2 015 € | 10 |
| Chemin des Roches | 2 467 € | - | 2 467 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Tailles à Vineuil ?
Le prix médian au m2 Avenue des Tailles est de 18 333 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 204 € à 18 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Tailles est-elle chère par rapport à Vineuil ?
Avenue des Tailles est nettement au-dessus de la moyenne de Vineuil. Le prix médian de la commune est de 2 300 €/m2, soit 697.1% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue des Tailles se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Tailles ?
Sur la base du prix médian de 18 333 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Tailles coute environ 916 667 €. Ce montant peut varier de 60 204 € à 916 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.