Prix au m2 Chemin des Roches à Vineuil (41)
Le prix immobilier Chemin des Roches à Vineuil est de 2 467 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 300 €/m2) et 63.3% au-dessus de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Chemin des Roches en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Chemin des Roches à Vineuil. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 084 € à 2 713 €, soit un écart de 150%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 629 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Roches ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 467 €/m2
Au revenu médian de Vineuil (23 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin des Roches dans le contexte de Vineuil
Vineuil compte 108 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vineuil
Principales rues de Vineuil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Tailles | 18 333 € | - | 18 333 € | 17 |
| Route de Chambord | 2 168 € | - | 2 015 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Roches à Vineuil ?
Le prix médian au m2 Chemin des Roches est de 2 467 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 084 € à 2 713 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Roches est-elle chère par rapport à Vineuil ?
Chemin des Roches est au-dessus de la moyenne de Vineuil. Le prix médian de la commune est de 2 300 €/m2, soit 7.2% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Chemin des Roches se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Roches ?
Sur la base du prix médian de 2 467 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Roches coute environ 123 334 €. Ce montant peut varier de 54 187 € à 135 634 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.