Prix au m2 Rue du Hameau à Nogent-sur-Vernisson (45)
Le prix immobilier Rue du Hameau à Nogent-sur-Vernisson est de 1 200 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 356 €/m2) et 29.9% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 125 m².
📊 Rue du Hameau en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Hameau à Nogent-sur-Vernisson. Les prix au m2 s'échelonnent de 995 € à 1 319 €, soit un écart de 33%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 125 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 324 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Hameau ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 200 €/m2
Au revenu médian de Nogent-sur-Vernisson (21 030 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Hameau dans le contexte de Nogent-sur-Vernisson
Nogent-sur-Vernisson compte 60 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nogent-sur-Vernisson
Principales rues de Nogent-sur-Vernisson classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Bannery | 1 388 € | 1 313 € | - | 10 |
| Rue du Onze Novembre | 1 341 € | - | 1 341 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Hameau à Nogent-sur-Vernisson ?
Le prix médian au m2 Rue du Hameau est de 1 200 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 995 € à 1 319 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Hameau est-elle chère par rapport à Nogent-sur-Vernisson ?
Rue du Hameau est en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Vernisson. Le prix médian de la commune est de 1 356 €/m2, soit 11.5% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue du Hameau se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Hameau ?
Sur la base du prix médian de 1 200 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Hameau coute environ 60 000 €. Ce montant peut varier de 49 745 € à 65 953 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.