Prix au m2 à Nogent-sur-Vernisson (45)
Le prix médian de l'immobilier à Nogent-sur-Vernisson est de 1 356 €/m2 selon les 60 transactions enregistrées en 2024. C'est 20.8% en dessous de la moyenne du département Loiret (1 712 €/m2). La ville compte 2 569 habitants sur 33,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Nogent-sur-Vernisson est passé de 1 258 € à 1 585 €, soit +26%.
📊 Nogent-sur-Vernisson vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Loiret :
Nogent-sur-Vernisson se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 20.8% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Nogent-sur-Vernisson en chiffres
Nogent-sur-Vernisson compte 2 569 habitants répartis sur 33,4 km², soit une densité de 77 hab/km². Le code postal est 45290.
Le revenu médian des ménages est de 21 030 €/an. Il faut environ 3.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7.3% inférieur à la moyenne du Loiret.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Nogent-sur-Vernisson
Un appartement coûte 1% plus cher qu'une maison au m2 à Nogent-sur-Vernisson. Pour un T3 de 80 m², comptez 111 026 € en appartement contre 109 714 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Nogent-sur-Vernisson ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 356 €/m2 :
Les prix varient entre 494 € et 3 567 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Nogent-sur-Vernisson
3 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Georges Bannery (1 388 €/m2) et la plus abordable est Rue du Hameau (1 200 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Georges Bannery 1 388 €/m2
- Rue du Hameau 1 200 €/m2
- Rue du Onze Novembre 1 341 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue du Hameau 1 200 €/m2
- Rue du Onze Novembre 1 341 €/m2
- Rue Georges Bannery 1 388 €/m2
📍 Toutes les rues de Nogent-sur-Vernisson
Liste des 3 rues de Nogent-sur-Vernisson avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Bannery | 1 388 € | 1 313 € | - | 10 |
| Rue du Hameau | 1 200 € | - | 1 200 € | 6 |
| Rue du Onze Novembre | 1 341 € | - | 1 341 € | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Loiret
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 714 € | 2 677 € | 2 624 € | 1 987 |
| Montargis | 1 571 € | 1 625 € | 1 477 € | 325 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 231 € | 2 058 € | 2 285 € | 313 |
| Fleury-les-Aubrais | 2 212 € | 1 709 € | 2 414 € | 293 |
| Gien | 1 334 € | 1 401 € | 1 329 € | 222 |
| Amilly | 1 762 € | 1 864 € | 1 787 € | 193 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 834 € | 1 717 € | 1 988 € | 168 |
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 967 € | 1 920 € | 1 967 € | 165 |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 2 411 € | 2 549 € | 2 371 € | 157 |
| Beaugency | 1 798 € | 1 724 € | 1 798 € | 149 |
Autres communes du Loiret
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