Prix au m2 Route de Merinville à Rozoy-le-Vieil (45)
Le prix immobilier Route de Merinville à Rozoy-le-Vieil est de 1 540 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 441 €/m2) et 10% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Route de Merinville en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route de Merinville à Rozoy-le-Vieil. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 475 € à 1 763 €, soit un écart de 20%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 288 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Merinville ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 540 €/m2
Au revenu médian de Rozoy-le-Vieil (21 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Merinville dans le contexte de Rozoy-le-Vieil
Rozoy-le-Vieil compte 24 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 17 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rozoy-le-Vieil
Principales rues de Rozoy-le-Vieil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chem des Martins | 1 150 € | - | 1 150 € | 6 |
| Rue de L'etang des Noues | 1 441 € | - | 1 441 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Merinville à Rozoy-le-Vieil ?
Le prix médian au m2 Route de Merinville est de 1 540 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 475 € à 1 763 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Merinville est-elle chère par rapport à Rozoy-le-Vieil ?
Route de Merinville est au-dessus de la moyenne de Rozoy-le-Vieil. Le prix médian de la commune est de 1 441 €/m2, soit 6.9% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route de Merinville se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Merinville ?
Sur la base du prix médian de 1 540 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Merinville coute environ 77 000 €. Ce montant peut varier de 73 734 € à 88 145 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.