Prix au m2 Route de Montargis à Varennes-Changy (45)
Le prix immobilier Route de Montargis à Varennes-Changy est de 1 964 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 344 €/m2) et 14.7% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Route de Montargis en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de Montargis à Varennes-Changy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 304 € à 2 113 €, soit un écart de 62%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 809 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Montargis ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 964 €/m2
Au revenu médian de Varennes-Changy (22 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Montargis dans le contexte de Varennes-Changy
Varennes-Changy compte 42 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Varennes-Changy
Principales rues de Varennes-Changy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Nogent | 1 282 € | - | 1 350 € | 7 |
| Route de Lorris | 2 567 € | - | 2 567 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Montargis à Varennes-Changy ?
Le prix médian au m2 Route de Montargis est de 1 964 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 304 € à 2 113 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Montargis est-elle chère par rapport à Varennes-Changy ?
Route de Montargis est nettement au-dessus de la moyenne de Varennes-Changy. Le prix médian de la commune est de 1 344 €/m2, soit 46.1% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route de Montargis se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Montargis ?
Sur la base du prix médian de 1 964 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Montargis coute environ 98 215 €. Ce montant peut varier de 65 185 € à 105 634 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.