Prix au m2 Rue de Nogent à Varennes-Changy (45)
Le prix immobilier Rue de Nogent à Varennes-Changy est de 1 282 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 344 €/m2) et 25.1% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 111 m².
📊 Rue de Nogent en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Nogent à Varennes-Changy. Les prix au m2 s'échelonnent de 456 € à 2 069 €, soit un écart de 354%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 111 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 613 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Nogent ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 282 €/m2
Au revenu médian de Varennes-Changy (22 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Nogent dans le contexte de Varennes-Changy
Varennes-Changy compte 42 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Varennes-Changy
Principales rues de Varennes-Changy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Montargis | 1 964 € | - | 1 964 € | 6 |
| Route de Lorris | 2 567 € | - | 2 567 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Nogent à Varennes-Changy ?
Le prix médian au m2 Rue de Nogent est de 1 282 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 456 € à 2 069 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Nogent est-elle chère par rapport à Varennes-Changy ?
Rue de Nogent est dans la moyenne de Varennes-Changy. Le prix médian de la commune est de 1 344 €/m2, soit 4.7% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de Nogent se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Nogent ?
Sur la base du prix médian de 1 282 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Nogent coute environ 64 080 €. Ce montant peut varier de 22 800 € à 103 432 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.