Prix au m2 à Varennes-Changy (45)
Le prix médian de l'immobilier à Varennes-Changy est de 1 344 €/m2 selon les 42 transactions enregistrées en 2024. C'est 21.5% en dessous de la moyenne du département Loiret (1 712 €/m2). La ville compte 1 484 habitants sur 29,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Varennes-Changy est passé de 1 254 € à 1 522 €, soit +21.4%.
📊 Varennes-Changy vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Loiret :
Varennes-Changy se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 21.5% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Varennes-Changy en chiffres
Varennes-Changy compte 1 484 habitants répartis sur 29,8 km², soit une densité de 50 hab/km². Le code postal est 45290.
Le revenu médian des ménages est de 22 040 €/an. Il faut environ 3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 2.9% inférieur à la moyenne du Loiret.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Varennes-Changy
Un appartement coûte 203% plus cher qu'une maison au m2 à Varennes-Changy. Pour un T3 de 80 m², comptez 315 790 € en appartement contre 104 296 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Varennes-Changy ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 344 €/m2 :
Les prix varient entre 211 € et 3 947 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Varennes-Changy
3 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de Nogent (1 282 €/m2) et la plus abordable est Rue de Nogent (1 282 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de Nogent 1 282 €/m2
- Route de Montargis 1 964 €/m2
- Route de Lorris 2 567 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de Nogent 1 282 €/m2
- Route de Montargis 1 964 €/m2
- Route de Lorris 2 567 €/m2
📍 Toutes les rues de Varennes-Changy
Liste des 3 rues de Varennes-Changy avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Nogent | 1 282 € | - | 1 350 € | 7 |
| Route de Montargis | 1 964 € | - | 1 964 € | 6 |
| Route de Lorris | 2 567 € | - | 2 567 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Loiret
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 714 € | 2 677 € | 2 624 € | 1 987 |
| Montargis | 1 571 € | 1 625 € | 1 477 € | 325 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 231 € | 2 058 € | 2 285 € | 313 |
| Fleury-les-Aubrais | 2 212 € | 1 709 € | 2 414 € | 293 |
| Gien | 1 334 € | 1 401 € | 1 329 € | 222 |
| Amilly | 1 762 € | 1 864 € | 1 787 € | 193 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 834 € | 1 717 € | 1 988 € | 168 |
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 967 € | 1 920 € | 1 967 € | 165 |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 2 411 € | 2 549 € | 2 371 € | 157 |
| Beaugency | 1 798 € | 1 724 € | 1 798 € | 149 |
Autres communes du Loiret
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.