Prix au m2 Avenue de la Liberation à Villemandeur (45)
Le prix immobilier Avenue de la Liberation à Villemandeur est de 1 939 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 692 €/m2) et 13.3% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Avenue de la Liberation en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue de la Liberation à Villemandeur. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 646 € à 2 145 €, soit un écart de 30%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 499 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Liberation ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 939 €/m2
Au revenu médian de Villemandeur (21 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de la Liberation dans le contexte de Villemandeur
Villemandeur compte 99 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villemandeur
Principales rues de Villemandeur classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Mermoz | 1 955 € | - | 1 955 € | 6 |
| Rue de Lisledon | 1 580 € | - | 1 580 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Liberation à Villemandeur ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Liberation est de 1 939 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 646 € à 2 145 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Liberation est-elle chère par rapport à Villemandeur ?
Avenue de la Liberation est au-dessus de la moyenne de Villemandeur. Le prix médian de la commune est de 1 692 €/m2, soit 14.6% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue de la Liberation se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Liberation ?
Sur la base du prix médian de 1 939 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Liberation coute environ 96 970 €. Ce montant peut varier de 82 292 € à 107 237 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.