Prix au m2 à Villemandeur (45)
Le prix médian de l'immobilier à Villemandeur est de 1 692 €/m2 selon les 99 transactions enregistrées en 2024. C'est 1.1% en dessous de la moyenne du département Loiret (1 712 €/m2). La ville compte 6 846 habitants sur 11,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Villemandeur est passé de 1 662 € à 1 680 €, soit +1.1%.
📊 Villemandeur vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Loiret :
Villemandeur se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 1.1% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Villemandeur en chiffres
Villemandeur compte 6 846 habitants répartis sur 11,5 km², soit une densité de 595 hab/km². Le code postal est 45700.
Le revenu médian des ménages est de 21 730 €/an. Il faut environ 3.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 4.3% inférieur à la moyenne du Loiret.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Villemandeur
Un appartement coûte 11% plus cher qu'une maison au m2 à Villemandeur. Pour un T3 de 80 m², comptez 154 000 € en appartement contre 139 280 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Villemandeur ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 692 €/m2 :
Les prix varient entre 381 € et 9 167 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Villemandeur
3 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de la Liberation (1 939 €/m2) et la plus abordable est Rue de Lisledon (1 580 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de la Liberation 1 939 €/m2
- Rue Jean Mermoz 1 955 €/m2
- Rue de Lisledon 1 580 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de Lisledon 1 580 €/m2
- Avenue de la Liberation 1 939 €/m2
- Rue Jean Mermoz 1 955 €/m2
📍 Toutes les rues de Villemandeur
Liste des 3 rues de Villemandeur avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Liberation | 1 939 € | - | 1 952 € | 7 |
| Rue Jean Mermoz | 1 955 € | - | 1 955 € | 6 |
| Rue de Lisledon | 1 580 € | - | 1 580 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Loiret
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 714 € | 2 677 € | 2 624 € | 1 987 |
| Montargis | 1 571 € | 1 625 € | 1 477 € | 325 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 231 € | 2 058 € | 2 285 € | 313 |
| Fleury-les-Aubrais | 2 212 € | 1 709 € | 2 414 € | 293 |
| Gien | 1 334 € | 1 401 € | 1 329 € | 222 |
| Amilly | 1 762 € | 1 864 € | 1 787 € | 193 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 834 € | 1 717 € | 1 988 € | 168 |
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 967 € | 1 920 € | 1 967 € | 165 |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 2 411 € | 2 549 € | 2 371 € | 157 |
| Beaugency | 1 798 € | 1 724 € | 1 798 € | 149 |
Autres communes du Loiret
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.