Prix au m2 Route de Chateauneuf sur Loire à Vitry-aux-Loges (45)
Le prix immobilier Route de Chateauneuf sur Loire à Vitry-aux-Loges est de 2 049 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 847 €/m2) et 19.7% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Route de Chateauneuf sur Loire en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Chateauneuf sur Loire à Vitry-aux-Loges. Les prix au m2 s'échelonnent de 800 € à 2 089 €, soit un écart de 161%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 289 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Chateauneuf sur Loire ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 049 €/m2
Au revenu médian de Vitry-aux-Loges (23 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Chateauneuf sur Loire dans le contexte de Vitry-aux-Loges
Vitry-aux-Loges compte 60 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vitry-aux-Loges
Principales rues de Vitry-aux-Loges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Caduels | 679 € | - | 679 € | 15 |
| Route de Fay aux Loges | 2 083 € | - | 2 083 € | 8 |
| Avenue de la Gare | 1 823 € | - | 1 823 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Chateauneuf sur Loire à Vitry-aux-Loges ?
Le prix médian au m2 Route de Chateauneuf sur Loire est de 2 049 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 800 € à 2 089 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Chateauneuf sur Loire est-elle chère par rapport à Vitry-aux-Loges ?
Route de Chateauneuf sur Loire est au-dessus de la moyenne de Vitry-aux-Loges. Le prix médian de la commune est de 1 847 €/m2, soit 10.9% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Route de Chateauneuf sur Loire se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Chateauneuf sur Loire ?
Sur la base du prix médian de 2 049 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Chateauneuf sur Loire coute environ 102 456 €. Ce montant peut varier de 40 000 € à 104 471 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.