Prix au m2 Route de Fay aux Loges à Vitry-aux-Loges (45)
Le prix immobilier Route de Fay aux Loges à Vitry-aux-Loges est de 2 083 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 847 €/m2) et 21.7% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Route de Fay aux Loges en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route de Fay aux Loges à Vitry-aux-Loges. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 700 € à 2 271 €, soit un écart de 34%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 571 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Fay aux Loges ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 083 €/m2
Au revenu médian de Vitry-aux-Loges (23 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Fay aux Loges dans le contexte de Vitry-aux-Loges
Vitry-aux-Loges compte 60 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vitry-aux-Loges
Principales rues de Vitry-aux-Loges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Caduels | 679 € | - | 679 € | 15 |
| Avenue de la Gare | 1 823 € | - | 1 823 € | 7 |
| Route de Chateauneuf sur Loire | 2 049 € | - | 2 049 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Fay aux Loges à Vitry-aux-Loges ?
Le prix médian au m2 Route de Fay aux Loges est de 2 083 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 700 € à 2 271 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Fay aux Loges est-elle chère par rapport à Vitry-aux-Loges ?
Route de Fay aux Loges est au-dessus de la moyenne de Vitry-aux-Loges. Le prix médian de la commune est de 1 847 €/m2, soit 12.8% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Route de Fay aux Loges se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Fay aux Loges ?
Sur la base du prix médian de 2 083 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Fay aux Loges coute environ 104 167 €. Ce montant peut varier de 85 000 € à 113 528 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.