Prix au m2 Route des Caduels à Vitry-aux-Loges (45)
Le prix immobilier Route des Caduels à Vitry-aux-Loges est de 679 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 847 €/m2) et 60.4% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 135 m².
📊 Route des Caduels en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Route des Caduels à Vitry-aux-Loges. Les prix au m2 s'échelonnent de 679 € à 8 067 €, soit un écart de 1089%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 135 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 388 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Caduels ?
Estimations basées sur le prix médian de 679 €/m2
Au revenu médian de Vitry-aux-Loges (23 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route des Caduels dans le contexte de Vitry-aux-Loges
Vitry-aux-Loges compte 60 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vitry-aux-Loges
Principales rues de Vitry-aux-Loges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Fay aux Loges | 2 083 € | - | 2 083 € | 8 |
| Avenue de la Gare | 1 823 € | - | 1 823 € | 7 |
| Route de Chateauneuf sur Loire | 2 049 € | - | 2 049 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Caduels à Vitry-aux-Loges ?
Le prix médian au m2 Route des Caduels est de 679 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 679 € à 8 067 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Caduels est-elle chère par rapport à Vitry-aux-Loges ?
Route des Caduels est nettement en dessous de la moyenne de Vitry-aux-Loges. Le prix médian de la commune est de 1 847 €/m2, soit 63.3% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Route des Caduels se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Caduels ?
Sur la base du prix médian de 679 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Caduels coute environ 33 929 €. Ce montant peut varier de 33 929 € à 403 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.