Prix au m2 Porticcio à Grosseto-Prugna (2A)
Le prix immobilier Porticcio à Grosseto-Prugna est de 8 838 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 989 €/m2) et 124.5% au-dessus de la moyenne du département Corse-du-Sud. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 152 m².
📊 Porticcio en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Porticcio à Grosseto-Prugna. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 000 € à 19 943 €, soit un écart de 897%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 152 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 943 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Porticcio
Les maisons Porticcio sont 110% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 441 919 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 105 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Porticcio ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 838 €/m2
Au revenu médian de Grosseto-Prugna (25 070 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Porticcio dans le contexte de Grosseto-Prugna
Grosseto-Prugna compte 102 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grosseto-Prugna
Principales rues de Grosseto-Prugna classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vge de Terra Bella | 5 198 € | 5 198 € | - | 29 |
| Marincaj Di Viva | 6 489 € | - | 6 489 € | 7 |
| Canne | 7 813 € | - | 7 813 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Porticcio à Grosseto-Prugna ?
Le prix médian au m2 Porticcio est de 8 838 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 000 € à 19 943 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Porticcio ?
Les appartements s'échangent à 5 833 €/m2 et les maisons à 12 274 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Porticcio est-elle chère par rapport à Grosseto-Prugna ?
Porticcio est nettement au-dessus de la moyenne de Grosseto-Prugna. Le prix médian de la commune est de 5 989 €/m2, soit 47.6% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Porticcio se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Porticcio ?
Sur la base du prix médian de 8 838 €/m2, un appartement de 50 m² Porticcio coute environ 441 919 €. Ce montant peut varier de 100 000 € à 997 125 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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