Prix au m2 San Cipriano à Lecci (2A)
Le prix immobilier San Cipriano à Lecci est de 6 400 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 901 €/m2) et 62.5% au-dessus de la moyenne du département Corse-du-Sud. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 San Cipriano en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus San Cipriano à Lecci. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 557 € à 23 449 €, soit un écart de 1406%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 892 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison San Cipriano
Les appartements San Cipriano sont 5% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 319 989 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 53 m² en maison.
💰 Combien coute un bien San Cipriano ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 400 €/m2
Au revenu médian de Lecci (21 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 San Cipriano dans le contexte de Lecci
Lecci compte 60 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lecci
Principales rues de Lecci classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lotissement Marina Rossa | 18 113 € | - | 18 113 € | 10 |
| Suarto | 8 281 € | - | 8 281 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 San Cipriano à Lecci ?
Le prix médian au m2 San Cipriano est de 6 400 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 557 € à 23 449 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison San Cipriano ?
Les appartements s'échangent à 6 648 €/m2 et les maisons à 6 302 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
San Cipriano est-elle chère par rapport à Lecci ?
San Cipriano est en dessous de la moyenne de Lecci. Le prix médian de la commune est de 6 901 €/m2, soit 7.3% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, San Cipriano se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² San Cipriano ?
Sur la base du prix médian de 6 400 €/m2, un appartement de 50 m² San Cipriano coute environ 319 989 €. Ce montant peut varier de 77 855 € à 1 172 463 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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