Prix au m2 Suarto à Lecci (2A)
Le prix immobilier Suarto à Lecci est de 8 281 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 901 €/m2) et 110.3% au-dessus de la moyenne du département Corse-du-Sud. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Suarto en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Suarto à Lecci. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 260 € à 12 045 €, soit un écart de 66%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 785 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Suarto ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 281 €/m2
Au revenu médian de Lecci (21 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Suarto dans le contexte de Lecci
Lecci compte 60 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lecci
Principales rues de Lecci classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| San Cipriano | 6 400 € | 6 648 € | 6 302 € | 17 |
| Lotissement Marina Rossa | 18 113 € | - | 18 113 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Suarto à Lecci ?
Le prix médian au m2 Suarto est de 8 281 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 260 € à 12 045 €/m2 selon le type de bien et son état.
Suarto est-elle chère par rapport à Lecci ?
Suarto est au-dessus de la moyenne de Lecci. Le prix médian de la commune est de 6 901 €/m2, soit 20% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Suarto se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Suarto ?
Sur la base du prix médian de 8 281 €/m2, un appartement de 50 m² Suarto coute environ 414 063 €. Ce montant peut varier de 363 014 € à 602 273 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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