Prix au m2 Maccutello à Pietrosella (2A)
Le prix immobilier Maccutello à Pietrosella est de 5 060 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 882 €/m2) et 28.5% au-dessus de la moyenne du département Corse-du-Sud. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 103 m².
📊 Maccutello en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Maccutello à Pietrosella. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 226 € à 17 840 €, soit un écart de 1355%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 103 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 614 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Maccutello ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 060 €/m2
Au revenu médian de Pietrosella (26 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Maccutello dans le contexte de Pietrosella
Pietrosella compte 58 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pietrosella
Principales rues de Pietrosella classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Valle Di Vignola | 5 333 € | 5 333 € | - | 9 |
| Sorbella | 9 750 € | 9 750 € | - | 8 |
| Castello Rosso | 6 665 € | - | 6 665 € | 8 |
| Casacie | 9 816 € | - | 8 921 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Maccutello à Pietrosella ?
Le prix médian au m2 Maccutello est de 5 060 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 226 € à 17 840 €/m2 selon le type de bien et son état.
Maccutello est-elle chère par rapport à Pietrosella ?
Maccutello est nettement en dessous de la moyenne de Pietrosella. Le prix médian de la commune est de 6 882 €/m2, soit 26.5% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Maccutello se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Maccutello ?
Sur la base du prix médian de 5 060 €/m2, un appartement de 50 m² Maccutello coute environ 253 023 €. Ce montant peut varier de 61 321 € à 892 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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