Prix au m2 Sorbella à Pietrosella (2A)
Le prix immobilier Sorbella à Pietrosella est de 9 750 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 882 €/m2) et 147.6% au-dessus de la moyenne du département Corse-du-Sud. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Sorbella en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Sorbella à Pietrosella. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 000 € à 12 000 €, soit un écart de 140%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 000 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Sorbella ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 750 €/m2
Au revenu médian de Pietrosella (26 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Sorbella dans le contexte de Pietrosella
Pietrosella compte 58 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pietrosella
Principales rues de Pietrosella classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Valle Di Vignola | 5 333 € | 5 333 € | - | 9 |
| Castello Rosso | 6 665 € | - | 6 665 € | 8 |
| Casacie | 9 816 € | - | 8 921 € | 7 |
| Maccutello | 5 060 € | - | 5 060 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Sorbella à Pietrosella ?
Le prix médian au m2 Sorbella est de 9 750 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 000 € à 12 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Sorbella est-elle chère par rapport à Pietrosella ?
Sorbella est nettement au-dessus de la moyenne de Pietrosella. Le prix médian de la commune est de 6 882 €/m2, soit 41.7% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Sorbella se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Sorbella ?
Sur la base du prix médian de 9 750 €/m2, un appartement de 50 m² Sorbella coute environ 487 500 €. Ce montant peut varier de 250 000 € à 600 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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