Prix au m2 Stolfaccie à Linguizzetta (2B)
Le prix immobilier Stolfaccie à Linguizzetta est de 2 439 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 414 €/m2) et 22.1% en dessous de la moyenne du département Haute-Corse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Stolfaccie en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Stolfaccie à Linguizzetta. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 355 € à 5 132 €, soit un écart de 279%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 777 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Stolfaccie
Les maisons Stolfaccie sont 88% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 121 951 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 94 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Stolfaccie ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 439 €/m2
Au revenu médian de Linguizzetta (17 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Stolfaccie dans le contexte de Linguizzetta
Linguizzetta compte 60 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 18 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Linguizzetta
Principales rues de Linguizzetta classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Marines | 2 411 € | 2 512 € | - | 18 |
| Marine de Bravone | 3 891 € | 3 891 € | - | 5 |
| Route de Piedirosa Testaccia | 3 071 € | - | 3 071 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Stolfaccie à Linguizzetta ?
Le prix médian au m2 Stolfaccie est de 2 439 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 355 € à 5 132 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Stolfaccie ?
Les appartements s'échangent à 2 433 €/m2 et les maisons à 4 582 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Stolfaccie est-elle chère par rapport à Linguizzetta ?
Stolfaccie est dans la moyenne de Linguizzetta. Le prix médian de la commune est de 2 414 €/m2, soit 1% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Stolfaccie se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Stolfaccie ?
Sur la base du prix médian de 2 439 €/m2, un appartement de 50 m² Stolfaccie coute environ 121 951 €. Ce montant peut varier de 67 732 € à 256 579 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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