Prix au m2 Avenue Charles de Gaulle à Balan (08)
Le prix immobilier Avenue Charles de Gaulle à Balan est de 1 111 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 290 €/m2) et 14% en dessous de la moyenne du département Ardennes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Avenue Charles de Gaulle en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue Charles de Gaulle à Balan. Les prix au m2 s'échelonnent de 391 € à 7 105 €, soit un écart de 1719%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 715 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Charles de Gaulle
Les maisons Avenue Charles de Gaulle sont 13% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 55 555 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 56 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Charles de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 111 €/m2
Au revenu médian de Balan (21 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Charles de Gaulle dans le contexte de Balan
Balan compte 38 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Balan
Principales rues de Balan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Charles de Gaulle à Balan ?
Le prix médian au m2 Avenue Charles de Gaulle est de 1 111 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 391 € à 7 105 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Charles de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 1 070 €/m2 et les maisons à 1 206 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Charles de Gaulle est-elle chère par rapport à Balan ?
Avenue Charles de Gaulle est en dessous de la moyenne de Balan. Le prix médian de la commune est de 1 290 €/m2, soit 13.9% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Avenue Charles de Gaulle se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Charles de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 1 111 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Charles de Gaulle coute environ 55 555 €. Ce montant peut varier de 19 531 € à 355 263 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.