Prix au m2 à Balan (08)
Le prix médian de l'immobilier à Balan est de 1 290 €/m2 selon les 38 transactions enregistrées en 2024. C'est 0.2% en dessous de la moyenne du département Ardennes (1 292 €/m2). La ville compte 1 612 habitants sur 4,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Balan est passé de 1 508 € à 1 335 €, soit -11.4%.
📊 Balan vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Ardennes :
Balan se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 0.2% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Balan en chiffres
Balan compte 1 612 habitants répartis sur 4,7 km², soit une densité de 345 hab/km². Le code postal est 08200.
Le revenu médian des ménages est de 21 380 €/an. Il faut environ 3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 1.9% supérieur à la moyenne du Ardennes.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Balan
Un appartement coûte 23% moins cher qu'une maison au m2 à Balan. Pour un T3 de 80 m², comptez 84 758 € en appartement contre 110 692 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Balan ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 290 €/m2 :
Les prix varient entre 391 € et 7 105 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
📍 Toutes les rues de Balan
Liste des 1 rues de Balan avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Charles de Gaulle | 1 111 € | 1 070 € | 1 206 € | 15 |
🔄 Comparer avec les villes du Ardennes
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 614 € | 1 619 € | 1 613 € | 807 |
| Sedan | 1 103 € | 1 045 € | 1 496 € | 312 |
| Revin | 923 € | 1 692 € | 783 € | 109 |
| Rethel | 1 667 € | 1 719 € | 1 667 € | 100 |
| Vouziers | 969 € | 2 389 € | 969 € | 97 |
| Bogny-sur-Meuse | 1 108 € | 2 059 € | 1 000 € | 94 |
| Nouzonville | 1 345 € | 2 500 € | 1 308 € | 91 |
| Givet | 1 395 € | 2 250 € | 1 402 € | 72 |
| Fumay | 863 € | 1 026 € | 784 € | 62 |
| Vrigne aux Bois | 1 839 € | 3 077 € | 1 574 € | 56 |
Autres communes du Ardennes
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.