Prix au m2 Rue des Rosiers à Nogent (52)
Le prix immobilier Rue des Rosiers à Nogent est de 984 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 010 €/m2) et 1.2% en dessous de la moyenne du département Haute-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue des Rosiers en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Rosiers à Nogent. Les prix au m2 s'échelonnent de 873 € à 1 132 €, soit un écart de 30%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 259 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Rosiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 984 €/m2
Au revenu médian de Nogent (19 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Rosiers dans le contexte de Nogent
Nogent compte 89 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nogent
Principales rues de Nogent classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Marechal de Lattre | 3 376 € | 7 556 € | 702 € | 12 |
| Rue de la Perriere | 1 232 € | - | 1 232 € | 9 |
| Rue de Verdun | 786 € | - | 786 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Rosiers à Nogent ?
Le prix médian au m2 Rue des Rosiers est de 984 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 873 € à 1 132 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Rosiers est-elle chère par rapport à Nogent ?
Rue des Rosiers est dans la moyenne de Nogent. Le prix médian de la commune est de 1 010 €/m2, soit 2.6% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue des Rosiers se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Rosiers ?
Sur la base du prix médian de 984 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Rosiers coute environ 49 219 €. Ce montant peut varier de 43 674 € à 56 604 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.