Prix au m2 Rue du Marechal de Lattre à Nogent (52)
Le prix immobilier Rue du Marechal de Lattre à Nogent est de 3 376 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 010 €/m2) et 238.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue du Marechal de Lattre en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue du Marechal de Lattre à Nogent. Les prix au m2 s'échelonnent de 245 € à 10 737 €, soit un écart de 4284%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 492 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Marechal de Lattre
Les appartements Rue du Marechal de Lattre sont 977% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 168 785 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 538 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Marechal de Lattre ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 376 €/m2
Au revenu médian de Nogent (19 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Marechal de Lattre dans le contexte de Nogent
Nogent compte 89 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nogent
Principales rues de Nogent classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Perriere | 1 232 € | - | 1 232 € | 9 |
| Rue de Verdun | 786 € | - | 786 € | 7 |
| Rue des Rosiers | 984 € | 984 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Marechal de Lattre à Nogent ?
Le prix médian au m2 Rue du Marechal de Lattre est de 3 376 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 245 € à 10 737 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Marechal de Lattre ?
Les appartements s'échangent à 7 556 €/m2 et les maisons à 702 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Marechal de Lattre est-elle chère par rapport à Nogent ?
Rue du Marechal de Lattre est nettement au-dessus de la moyenne de Nogent. Le prix médian de la commune est de 1 010 €/m2, soit 234.1% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue du Marechal de Lattre se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Marechal de Lattre ?
Sur la base du prix médian de 3 376 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Marechal de Lattre coute environ 168 785 €. Ce montant peut varier de 12 245 € à 536 842 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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