Prix au m2 Place de Luxembourg à Dormans (51)
Le prix immobilier Place de Luxembourg à Dormans est de 1 286 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 957 €/m2) et 28.3% en dessous de la moyenne du département Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Place de Luxembourg en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Place de Luxembourg à Dormans. Les prix au m2 s'échelonnent de 892 € à 3 333 €, soit un écart de 274%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 441 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place de Luxembourg ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 286 €/m2
Au revenu médian de Dormans (20 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place de Luxembourg dans le contexte de Dormans
Dormans compte 50 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dormans
Principales rues de Dormans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean de Dormans | 5 063 € | 5 063 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place de Luxembourg à Dormans ?
Le prix médian au m2 Place de Luxembourg est de 1 286 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 892 € à 3 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place de Luxembourg est-elle chère par rapport à Dormans ?
Place de Luxembourg est nettement en dessous de la moyenne de Dormans. Le prix médian de la commune est de 1 957 €/m2, soit 34.3% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Place de Luxembourg se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place de Luxembourg ?
Sur la base du prix médian de 1 286 €/m2, un appartement de 50 m² Place de Luxembourg coute environ 64 286 €. Ce montant peut varier de 44 608 € à 166 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.