Prix au m2 Chemin des Vignes à Loisy-sur-Marne (51)
Le prix immobilier Chemin des Vignes à Loisy-sur-Marne est de 6 116 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 857 €/m2) et 241.3% au-dessus de la moyenne du département Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Chemin des Vignes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin des Vignes à Loisy-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 631 € à 7 550 €, soit un écart de 363%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 918 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Vignes ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 116 €/m2
Au revenu médian de Loisy-sur-Marne (22 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin des Vignes dans le contexte de Loisy-sur-Marne
Loisy-sur-Marne compte 12 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 93 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Loisy-sur-Marne
Principales rues de Loisy-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Choiset | 1 835 € | - | 1 835 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Vignes à Loisy-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Chemin des Vignes est de 6 116 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 631 € à 7 550 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Vignes est-elle chère par rapport à Loisy-sur-Marne ?
Chemin des Vignes est nettement au-dessus de la moyenne de Loisy-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 1 857 €/m2, soit 229.3% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Chemin des Vignes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Vignes ?
Sur la base du prix médian de 6 116 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Vignes coute environ 305 781 €. Ce montant peut varier de 81 567 € à 377 488 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.