Prix au m2 Avenue Jacques Simon à Saint-Memmie (51)
Le prix immobilier Avenue Jacques Simon à Saint-Memmie est de 1 667 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 444 €/m2) et 7% en dessous de la moyenne du département Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Avenue Jacques Simon en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Jacques Simon à Saint-Memmie. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 389 € à 1 905 €, soit un écart de 37%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 516 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Jacques Simon
Les maisons Avenue Jacques Simon sont 30% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 83 334 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 65 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Jacques Simon ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 667 €/m2
Au revenu médian de Saint-Memmie (20 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Jacques Simon dans le contexte de Saint-Memmie
Saint-Memmie compte 52 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 105 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Memmie
Principales rues de Saint-Memmie classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue le Corbusier | 1 093 € | 1 093 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jacques Simon à Saint-Memmie ?
Le prix médian au m2 Avenue Jacques Simon est de 1 667 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 389 € à 1 905 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Jacques Simon ?
Les appartements s'échangent à 1 393 €/m2 et les maisons à 1 806 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Jacques Simon est-elle chère par rapport à Saint-Memmie ?
Avenue Jacques Simon est au-dessus de la moyenne de Saint-Memmie. Le prix médian de la commune est de 1 444 €/m2, soit 15.4% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue Jacques Simon se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jacques Simon ?
Sur la base du prix médian de 1 667 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jacques Simon coute environ 83 334 €. Ce montant peut varier de 69 445 € à 95 238 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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