Prix au m2 Avenue de Reims à Witry-lès-Reims (51)
Le prix immobilier Avenue de Reims à Witry-lès-Reims est de 5 105 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 416 €/m2) et 184.9% au-dessus de la moyenne du département Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 132 m².
📊 Avenue de Reims en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue de Reims à Witry-lès-Reims. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 406 € à 10 500 €, soit un écart de 647%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 132 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 094 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Reims
Les appartements Avenue de Reims sont 212% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 255 242 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 156 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de Reims ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 105 €/m2
Au revenu médian de Witry-lès-Reims (23 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Reims dans le contexte de Witry-lès-Reims
Witry-lès-Reims compte 57 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Witry-lès-Reims
Principales rues de Witry-lès-Reims classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Monteve | 2 505 € | - | 2 505 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Reims à Witry-lès-Reims ?
Le prix médian au m2 Avenue de Reims est de 5 105 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 406 € à 10 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Reims ?
Les appartements s'échangent à 7 650 €/m2 et les maisons à 2 455 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Reims est-elle chère par rapport à Witry-lès-Reims ?
Avenue de Reims est nettement au-dessus de la moyenne de Witry-lès-Reims. Le prix médian de la commune est de 2 416 €/m2, soit 111.3% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue de Reims se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Reims ?
Sur la base du prix médian de 5 105 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Reims coute environ 255 242 €. Ce montant peut varier de 70 324 € à 525 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de Reims à Witry-lès-Reims ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.