Prix au m2 Rue Albert Lebrun à Audun-le-Roman (54)
Le prix immobilier Rue Albert Lebrun à Audun-le-Roman est de 1 826 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (16 724 €/m2) et 7.1% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Rue Albert Lebrun en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue Albert Lebrun à Audun-le-Roman. Les prix au m2 s'échelonnent de 750 € à 8 444 €, soit un écart de 1026%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 694 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Albert Lebrun
Les appartements Rue Albert Lebrun sont 48% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 91 305 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 74 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Albert Lebrun ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 826 €/m2
Au revenu médian de Audun-le-Roman (23 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Albert Lebrun dans le contexte de Audun-le-Roman
Audun-le-Roman compte 99 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Audun-le-Roman
Principales rues de Audun-le-Roman classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Ambroise Croizat | 16 724 € | 16 724 € | - | 61 |
| Rue des Clairs Chenes | 2 134 € | 2 134 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Albert Lebrun à Audun-le-Roman ?
Le prix médian au m2 Rue Albert Lebrun est de 1 826 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 750 € à 8 444 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Albert Lebrun ?
Les appartements s'échangent à 2 500 €/m2 et les maisons à 1 690 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Albert Lebrun est-elle chère par rapport à Audun-le-Roman ?
Rue Albert Lebrun est nettement en dessous de la moyenne de Audun-le-Roman. Le prix médian de la commune est de 16 724 €/m2, soit 89.1% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Albert Lebrun se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Albert Lebrun ?
Sur la base du prix médian de 1 826 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Albert Lebrun coute environ 91 305 €. Ce montant peut varier de 37 500 € à 422 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.