Prix au m2 Avenue General Leclerc à Essey-lès-Nancy (54)
Le prix immobilier Avenue General Leclerc à Essey-lès-Nancy est de 2 451 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 054 €/m2) et 43.7% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Avenue General Leclerc en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Avenue General Leclerc à Essey-lès-Nancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 418 € à 2 874 €, soit un écart de 103%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Essey-lès-Nancy
Avenue General Leclerc fait partie du top 3 des rues les plus chères de Essey-lès-Nancy. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 456 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 451 €/m2
Au revenu médian de Essey-lès-Nancy (21 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue General Leclerc dans le contexte de Essey-lès-Nancy
Essey-lès-Nancy compte 124 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Essey-lès-Nancy
Principales rues de Essey-lès-Nancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Foch | 1 880 € | 1 592 € | - | 13 |
| Rue Roger Berin | 2 105 € | 2 338 € | 1 872 € | 8 |
| Rue de Mouzimpre | 1 767 € | 1 767 € | - | 8 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 2 072 € | - | 1 956 € | 7 |
| Quartier du Parc | 1 273 € | 1 273 € | - | 5 |
| Avenue 69 Regiment D'infanterie | 2 569 € | 1 864 € | - | 5 |
| Allée Rene Lalique | 949 € | 949 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue General Leclerc à Essey-lès-Nancy ?
Le prix médian au m2 Avenue General Leclerc est de 2 451 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 418 € à 2 874 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue General Leclerc est-elle chère par rapport à Essey-lès-Nancy ?
Avenue General Leclerc est au-dessus de la moyenne de Essey-lès-Nancy. Le prix médian de la commune est de 2 054 €/m2, soit 19.3% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue General Leclerc se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 2 451 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue General Leclerc coute environ 122 535 €. Ce montant peut varier de 70 884 € à 143 705 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.