Prix au m2 Rue Gilbert Bize à Laneuveville-devant-Nancy (54)
Le prix immobilier Rue Gilbert Bize à Laneuveville-devant-Nancy est de 7 146 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 311 €/m2) et 318.9% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue Gilbert Bize en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Gilbert Bize à Laneuveville-devant-Nancy. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 204 € à 21 765 €, soit un écart de 579%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 561 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Gilbert Bize
Les appartements Rue Gilbert Bize sont 90% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 357 275 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 95 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Gilbert Bize ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 146 €/m2
Au revenu médian de Laneuveville-devant-Nancy (21 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Gilbert Bize dans le contexte de Laneuveville-devant-Nancy
Laneuveville-devant-Nancy compte 76 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 86 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Laneuveville-devant-Nancy
Principales rues de Laneuveville-devant-Nancy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Charles Romer | 2 550 € | 2 550 € | - | 8 |
| Rue des Aulnois | 2 155 € | - | 2 155 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gilbert Bize à Laneuveville-devant-Nancy ?
Le prix médian au m2 Rue Gilbert Bize est de 7 146 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 204 € à 21 765 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Gilbert Bize ?
Les appartements s'échangent à 12 872 €/m2 et les maisons à 6 758 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Gilbert Bize est-elle chère par rapport à Laneuveville-devant-Nancy ?
Rue Gilbert Bize est nettement au-dessus de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy. Le prix médian de la commune est de 2 311 €/m2, soit 209.2% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Gilbert Bize se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gilbert Bize ?
Sur la base du prix médian de 7 146 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gilbert Bize coute environ 357 275 €. Ce montant peut varier de 160 194 € à 1 088 236 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.