Prix au m2 Avenue du Docteur Sprauel à Rosières-aux-Salines (54)
Le prix immobilier Avenue du Docteur Sprauel à Rosières-aux-Salines est de 4 886 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 057 €/m2) et 186.5% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue du Docteur Sprauel en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du Docteur Sprauel à Rosières-aux-Salines. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 649 € à 9 610 €, soit un écart de 163%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 961 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Docteur Sprauel ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 886 €/m2
Au revenu médian de Rosières-aux-Salines (22 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Docteur Sprauel dans le contexte de Rosières-aux-Salines
Rosières-aux-Salines compte 53 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rosières-aux-Salines
Principales rues de Rosières-aux-Salines classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Luneville | 2 383 € | 2 822 € | 2 137 € | 7 |
| Rue Gambetta | 2 463 € | 2 463 € | - | 5 |
| Avenue des Vosges | 1 692 € | - | 1 861 € | 5 |
| Rue Joliot Curie | 1 848 € | - | 1 848 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Docteur Sprauel à Rosières-aux-Salines ?
Le prix médian au m2 Avenue du Docteur Sprauel est de 4 886 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 649 € à 9 610 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Docteur Sprauel est-elle chère par rapport à Rosières-aux-Salines ?
Avenue du Docteur Sprauel est nettement au-dessus de la moyenne de Rosières-aux-Salines. Le prix médian de la commune est de 2 057 €/m2, soit 137.5% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue du Docteur Sprauel se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Docteur Sprauel ?
Sur la base du prix médian de 4 886 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Docteur Sprauel coute environ 244 322 €. Ce montant peut varier de 182 469 € à 480 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.