Prix au m2 Rue de Luneville à Rosières-aux-Salines (54)
Le prix immobilier Rue de Luneville à Rosières-aux-Salines est de 2 383 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 057 €/m2) et 39.7% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Rue de Luneville en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Luneville à Rosières-aux-Salines. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 482 € à 3 365 €, soit un écart de 127%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 882 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Luneville
Les appartements Rue de Luneville sont 32% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 119 131 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 66 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Luneville ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 383 €/m2
Au revenu médian de Rosières-aux-Salines (22 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Luneville dans le contexte de Rosières-aux-Salines
Rosières-aux-Salines compte 53 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rosières-aux-Salines
Principales rues de Rosières-aux-Salines classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 2 463 € | 2 463 € | - | 5 |
| Avenue des Vosges | 1 692 € | - | 1 861 € | 5 |
| Avenue du Docteur Sprauel | 4 886 € | 4 886 € | - | 5 |
| Rue Joliot Curie | 1 848 € | - | 1 848 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Luneville à Rosières-aux-Salines ?
Le prix médian au m2 Rue de Luneville est de 2 383 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 482 € à 3 365 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Luneville ?
Les appartements s'échangent à 2 822 €/m2 et les maisons à 2 137 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Luneville est-elle chère par rapport à Rosières-aux-Salines ?
Rue de Luneville est au-dessus de la moyenne de Rosières-aux-Salines. Le prix médian de la commune est de 2 057 €/m2, soit 15.8% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de Luneville se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Luneville ?
Sur la base du prix médian de 2 383 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Luneville coute environ 119 131 €. Ce montant peut varier de 74 110 € à 168 228 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.