Prix au m2 à Basse-Terre (971)
Le prix médian de l'immobilier à Basse-Terre est de 2 217 €/m2 selon les 56 transactions enregistrées en 2024. C'est 30.9% en dessous de la moyenne du département Guadeloupe (3 211 €/m2). La ville compte 9 779 habitants sur 4,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Basse-Terre est passé de 1 575 € à 2 277 €, soit +44.5%.
📊 Basse-Terre vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Guadeloupe :
Basse-Terre se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 30.9% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Basse-Terre en chiffres
Basse-Terre compte 9 779 habitants répartis sur 4,5 km², soit une densité de 2 173 hab/km². Le code postal est 97100.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Basse-Terre
Un appartement coûte 18% plus cher qu'une maison au m2 à Basse-Terre. Pour un T3 de 80 m², comptez 157 370 € en appartement contre 133 334 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Basse-Terre ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 217 €/m2 :
Les prix varient entre 435 € et 21 667 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Basse-Terre
3 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Paul Baudot (17 654 €/m2) et la plus abordable est Rue des Corsaires (8 923 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Paul Baudot 17 654 €/m2
- Rue des Corsaires 8 923 €/m2
- Rue du Cours Nolivos 14 130 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue des Corsaires 8 923 €/m2
- Rue du Cours Nolivos 14 130 €/m2
- Rue Paul Baudot 17 654 €/m2
📍 Toutes les rues de Basse-Terre
Liste des 3 rues de Basse-Terre avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Baudot | 17 654 € | - | - | 8 |
| Rue des Corsaires | 8 923 € | 14 128 € | - | 8 |
| Rue du Cours Nolivos | 14 130 € | 14 130 € | - | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Guadeloupe
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin | 4 359 € | 4 092 € | 6 305 € | 452 |
| Saint-François | 4 948 € | 5 550 € | 4 727 € | 263 |
| Les Abymes | 2 061 € | 2 031 € | 1 962 € | 231 |
| Baie-Mahault | 3 073 € | 3 542 € | 2 731 € | 228 |
| Le Gosier | 3 854 € | 3 786 € | 3 583 € | 193 |
| Pointe-à-Pitre | 1 828 € | 1 600 € | 2 200 € | 152 |
| Petit-Bourg | 3 146 € | 3 125 € | 3 187 € | 144 |
| Le Moule | 3 006 € | 3 409 € | 2 805 € | 100 |
| Saint-Claude | 2 677 € | 2 463 € | 2 885 € | 78 |
| Lamentin | 2 768 € | 2 829 € | 2 580 € | 61 |
Autres communes du Guadeloupe
📊 Vous vendez ou achetez à Basse-Terre ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.