Prix au m2 Rue d Hastings à Dives-sur-Mer (14)
Le prix immobilier Rue d Hastings à Dives-sur-Mer est de 1 456 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 211 €/m2) et 42.4% en dessous de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 101 m².
📊 Rue d Hastings en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue d Hastings à Dives-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 071 € à 2 988 €, soit un écart de 179%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 101 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 916 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue d Hastings
Les appartements Rue d Hastings sont 44% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 72 799 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 72 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue d Hastings ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 456 €/m2
Au revenu médian de Dives-sur-Mer (19 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue d Hastings dans le contexte de Dives-sur-Mer
Dives-sur-Mer compte 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dives-sur-Mer
Principales rues de Dives-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vc Res de la Plage 1 | 5 325 € | 5 325 € | - | 9 |
| Vc Residence Goeland 1 | 4 859 € | 4 757 € | 4 999 € | 7 |
| Rue Pierre Loti | 8 704 € | 8 704 € | - | 7 |
| Rue du Port | 2 858 € | - | 2 727 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Hastings à Dives-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue d Hastings est de 1 456 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 071 € à 2 988 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue d Hastings ?
Les appartements s'échangent à 2 070 €/m2 et les maisons à 1 440 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue d Hastings est-elle chère par rapport à Dives-sur-Mer ?
Rue d Hastings est nettement en dessous de la moyenne de Dives-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 4 211 €/m2, soit 65.4% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue d Hastings se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Hastings ?
Sur la base du prix médian de 1 456 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Hastings coute environ 72 799 €. Ce montant peut varier de 53 572 € à 149 390 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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