Prix au m2 Vc Residence Goeland 1 à Dives-sur-Mer (14)
Le prix immobilier Vc Residence Goeland 1 à Dives-sur-Mer est de 4 859 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 211 €/m2) et 92.1% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Vc Residence Goeland 1 en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Vc Residence Goeland 1 à Dives-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 440 € à 6 100 €, soit un écart de 37%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 660 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Vc Residence Goeland 1
Les maisons Vc Residence Goeland 1 sont 5% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 242 969 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 53 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Vc Residence Goeland 1 ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 859 €/m2
Au revenu médian de Dives-sur-Mer (19 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Vc Residence Goeland 1 dans le contexte de Dives-sur-Mer
Dives-sur-Mer compte 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dives-sur-Mer
Principales rues de Dives-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vc Res de la Plage 1 | 5 325 € | 5 325 € | - | 9 |
| Rue d Hastings | 1 456 € | 2 070 € | 1 440 € | 7 |
| Rue Pierre Loti | 8 704 € | 8 704 € | - | 7 |
| Rue du Port | 2 858 € | - | 2 727 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Vc Residence Goeland 1 à Dives-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Vc Residence Goeland 1 est de 4 859 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 440 € à 6 100 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Vc Residence Goeland 1 ?
Les appartements s'échangent à 4 757 €/m2 et les maisons à 4 999 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Vc Residence Goeland 1 est-elle chère par rapport à Dives-sur-Mer ?
Vc Residence Goeland 1 est au-dessus de la moyenne de Dives-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 4 211 €/m2, soit 15.4% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Vc Residence Goeland 1 se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Vc Residence Goeland 1 ?
Sur la base du prix médian de 4 859 €/m2, un appartement de 50 m² Vc Residence Goeland 1 coute environ 242 969 €. Ce montant peut varier de 221 983 € à 305 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.