Prix au m2 Chemin des Coteaux à Fleury-sur-Orne (14)
Le prix immobilier Chemin des Coteaux à Fleury-sur-Orne est de 6 333 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 958 €/m2) et 150.4% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 140 m².
📊 Chemin des Coteaux en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Chemin des Coteaux à Fleury-sur-Orne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 677 € à 6 514 €, soit un écart de 143%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 140 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 837 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Coteaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 333 €/m2
Au revenu médian de Fleury-sur-Orne (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin des Coteaux dans le contexte de Fleury-sur-Orne
Fleury-sur-Orne compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fleury-sur-Orne
Principales rues de Fleury-sur-Orne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Basse Allemagne | 2 889 € | 3 064 € | - | 11 |
| Route d Harcourt | 2 617 € | - | 2 933 € | 9 |
| Grande Grande Rue | 2 889 € | 2 958 € | - | 7 |
| Rue de la Fosse Accart | 3 220 € | 3 566 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Coteaux à Fleury-sur-Orne ?
Le prix médian au m2 Chemin des Coteaux est de 6 333 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 677 € à 6 514 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Coteaux est-elle chère par rapport à Fleury-sur-Orne ?
Chemin des Coteaux est nettement au-dessus de la moyenne de Fleury-sur-Orne. Le prix médian de la commune est de 2 958 €/m2, soit 114.1% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Chemin des Coteaux se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Coteaux ?
Sur la base du prix médian de 6 333 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Coteaux coute environ 316 667 €. Ce montant peut varier de 133 871 € à 325 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.