Prix au m2 Rue de Basse Allemagne à Fleury-sur-Orne (14)
Le prix immobilier Rue de Basse Allemagne à Fleury-sur-Orne est de 2 889 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 958 €/m2) et 14.2% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue de Basse Allemagne en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue de Basse Allemagne à Fleury-sur-Orne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 536 € à 3 524 €, soit un écart de 39%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 988 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Basse Allemagne ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 889 €/m2
Au revenu médian de Fleury-sur-Orne (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Basse Allemagne dans le contexte de Fleury-sur-Orne
Fleury-sur-Orne compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fleury-sur-Orne
Principales rues de Fleury-sur-Orne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Coteaux | 6 333 € | - | 6 333 € | 11 |
| Route d Harcourt | 2 617 € | - | 2 933 € | 9 |
| Grande Grande Rue | 2 889 € | 2 958 € | - | 7 |
| Rue de la Fosse Accart | 3 220 € | 3 566 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Basse Allemagne à Fleury-sur-Orne ?
Le prix médian au m2 Rue de Basse Allemagne est de 2 889 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 536 € à 3 524 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Basse Allemagne est-elle chère par rapport à Fleury-sur-Orne ?
Rue de Basse Allemagne est dans la moyenne de Fleury-sur-Orne. Le prix médian de la commune est de 2 958 €/m2, soit 2.3% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de Basse Allemagne se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Basse Allemagne ?
Sur la base du prix médian de 2 889 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Basse Allemagne coute environ 144 445 €. Ce montant peut varier de 126 786 € à 176 191 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.