Prix au m2 Rue Gen Leclerc à Livarot-Pays-d'Auge (14)
Le prix immobilier Rue Gen Leclerc à Livarot-Pays-d'Auge est de 3 375 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 905 €/m2) et 33.4% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Gen Leclerc en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Gen Leclerc à Livarot-Pays-d'Auge. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 333 € à 7 581 €, soit un écart de 469%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Livarot-Pays-d'Auge
Rue Gen Leclerc fait partie du top 3 des rues les plus chères de Livarot-Pays-d'Auge. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 247 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Gen Leclerc
Les appartements Rue Gen Leclerc sont 313% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 168 750 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 207 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Gen Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 375 €/m2
Au revenu médian de Livarot-Pays-d'Auge (19 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Gen Leclerc dans le contexte de Livarot-Pays-d'Auge
Livarot-Pays-d'Auge compte 187 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Livarot-Pays-d'Auge
Principales rues de Livarot-Pays-d'Auge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Neuville | 2 151 € | - | 2 151 € | 7 |
| Rue Mal Foch | 1 656 € | 2 418 € | - | 7 |
| Place Pasteur | 3 739 € | 4 000 € | - | 6 |
| Route de la Boissiere | 1 312 € | - | 1 312 € | 6 |
| Route de la Cote Fleurie | 3 063 € | - | 3 063 € | 6 |
| Chemin de la Fontaine Pepin (meul | 3 867 € | - | 3 867 € | 5 |
| Route de Castillon | 1 571 € | - | 1 571 € | 5 |
| Chemin de la Chiffeterie la Croup | 2 026 € | - | 2 026 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gen Leclerc à Livarot-Pays-d'Auge ?
Le prix médian au m2 Rue Gen Leclerc est de 3 375 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 333 € à 7 581 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Gen Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 5 787 €/m2 et les maisons à 1 400 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Gen Leclerc est-elle chère par rapport à Livarot-Pays-d'Auge ?
Rue Gen Leclerc est nettement au-dessus de la moyenne de Livarot-Pays-d'Auge. Le prix médian de la commune est de 1 905 €/m2, soit 77.2% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Gen Leclerc se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gen Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 3 375 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gen Leclerc coute environ 168 750 €. Ce montant peut varier de 66 667 € à 379 033 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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