Prix au m2 Rue des Trois Croissants à Orbec (14)
Le prix immobilier Rue des Trois Croissants à Orbec est de 1 871 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 782 €/m2) et 26% en dessous de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Rue des Trois Croissants en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Trois Croissants à Orbec. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 125 € à 2 250 €, soit un écart de 100%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 125 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Trois Croissants
Les appartements Rue des Trois Croissants sont 51% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 93 564 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 75 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Trois Croissants ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 871 €/m2
Au revenu médian de Orbec (18 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Trois Croissants dans le contexte de Orbec
Orbec compte 74 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 26 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orbec
Principales rues de Orbec classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 4 765 € | 4 765 € | - | 8 |
| Rue Grande | 865 € | - | - | 6 |
| Route des Bois | 1 918 € | - | 1 918 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Trois Croissants à Orbec ?
Le prix médian au m2 Rue des Trois Croissants est de 1 871 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 125 € à 2 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Trois Croissants ?
Les appartements s'échangent à 2 250 €/m2 et les maisons à 1 493 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Trois Croissants est-elle chère par rapport à Orbec ?
Rue des Trois Croissants est dans la moyenne de Orbec. Le prix médian de la commune est de 1 782 €/m2, soit 5% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue des Trois Croissants se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Trois Croissants ?
Sur la base du prix médian de 1 871 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Trois Croissants coute environ 93 564 €. Ce montant peut varier de 56 250 € à 112 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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