Prix au m2 Monts Bonnel -st Germain à Vire Normandie (14)
Le prix immobilier Monts Bonnel -st Germain à Vire Normandie est de 3 067 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 693 €/m2) et 21.3% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 119 m².
📊 Monts Bonnel -st Germain en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Monts Bonnel -st Germain à Vire Normandie. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 993 € à 4 141 €, soit un écart de 108%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 119 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Vire Normandie
Monts Bonnel -st Germain se situe au-dessus de la médiane des prix à Vire Normandie. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 148 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Monts Bonnel -st Germain ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 067 €/m2
Au revenu médian de Vire Normandie (20 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Monts Bonnel -st Germain dans le contexte de Vire Normandie
Vire Normandie compte 386 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vire Normandie
Principales rues de Vire Normandie classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Acajous - St Germain | 4 126 € | - | 4 859 € | 20 |
| Rue Andre Halbout Vire | 2 733 € | 3 500 € | 1 703 € | 16 |
| Rue de Caen - Vire | 8 003 € | 8 154 € | - | 12 |
| Rue des Usines - Vire | 4 399 € | 4 399 € | - | 10 |
| Rue Girard - Vire | 1 570 € | 3 370 € | 1 263 € | 9 |
| Rue Emile Chenel - Vire | 1 644 € | 1 456 € | - | 8 |
| La Champagne - Coulonces | 1 055 € | - | 1 055 € | 8 |
| Rue de la Planche - Vire | 2 900 € | 3 427 € | - | 7 |
| Domaine de la Butte au Cerf | 1 554 € | - | 1 554 € | 6 |
| Rue la Pierre St Amand Maisonc | 1 712 € | 1 712 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Monts Bonnel -st Germain à Vire Normandie ?
Le prix médian au m2 Monts Bonnel -st Germain est de 3 067 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 993 € à 4 141 €/m2 selon le type de bien et son état.
Monts Bonnel -st Germain est-elle chère par rapport à Vire Normandie ?
Monts Bonnel -st Germain est nettement au-dessus de la moyenne de Vire Normandie. Le prix médian de la commune est de 1 693 €/m2, soit 81.1% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Monts Bonnel -st Germain se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Monts Bonnel -st Germain ?
Sur la base du prix médian de 3 067 €/m2, un appartement de 50 m² Monts Bonnel -st Germain coute environ 153 358 €. Ce montant peut varier de 99 650 € à 207 065 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.