Prix au m2 Rue Andre Halbout Vire à Vire Normandie (14)
Le prix immobilier Rue Andre Halbout Vire à Vire Normandie est de 2 733 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 693 €/m2) et 8.1% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Rue Andre Halbout Vire en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue Andre Halbout Vire à Vire Normandie. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 271 € à 6 563 €, soit un écart de 416%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vire Normandie
Rue Andre Halbout Vire se situe au-dessus de la médiane des prix à Vire Normandie. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 292 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Andre Halbout Vire
Les appartements Rue Andre Halbout Vire sont 105% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 136 667 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 103 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Andre Halbout Vire ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 733 €/m2
Au revenu médian de Vire Normandie (20 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Andre Halbout Vire dans le contexte de Vire Normandie
Vire Normandie compte 386 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vire Normandie
Principales rues de Vire Normandie classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Acajous - St Germain | 4 126 € | - | 4 859 € | 20 |
| Rue de Caen - Vire | 8 003 € | 8 154 € | - | 12 |
| Rue des Usines - Vire | 4 399 € | 4 399 € | - | 10 |
| Rue Girard - Vire | 1 570 € | 3 370 € | 1 263 € | 9 |
| Rue Emile Chenel - Vire | 1 644 € | 1 456 € | - | 8 |
| La Champagne - Coulonces | 1 055 € | - | 1 055 € | 8 |
| Rue de la Planche - Vire | 2 900 € | 3 427 € | - | 7 |
| Domaine de la Butte au Cerf | 1 554 € | - | 1 554 € | 6 |
| Rue la Pierre St Amand Maisonc | 1 712 € | 1 712 € | - | 6 |
| L Errie - Vire | 349 € | - | 349 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Andre Halbout Vire à Vire Normandie ?
Le prix médian au m2 Rue Andre Halbout Vire est de 2 733 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 271 € à 6 563 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Andre Halbout Vire ?
Les appartements s'échangent à 3 500 €/m2 et les maisons à 1 703 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Andre Halbout Vire est-elle chère par rapport à Vire Normandie ?
Rue Andre Halbout Vire est nettement au-dessus de la moyenne de Vire Normandie. Le prix médian de la commune est de 1 693 €/m2, soit 61.4% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue Andre Halbout Vire se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Andre Halbout Vire ?
Sur la base du prix médian de 2 733 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Andre Halbout Vire coute environ 136 667 €. Ce montant peut varier de 63 529 € à 328 125 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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