Prix au m2 Rue Girard - Vire à Vire Normandie (14)
Le prix immobilier Rue Girard - Vire à Vire Normandie est de 1 570 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 693 €/m2) et 37.9% en dessous de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue Girard - Vire en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Girard - Vire à Vire Normandie. Les prix au m2 s'échelonnent de 781 € à 3 523 €, soit un écart de 351%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vire Normandie
Rue Girard - Vire se situe en dessous de la médiane des prix à Vire Normandie. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 741 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Girard - Vire
Les appartements Rue Girard - Vire sont 167% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 78 505 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 133 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Girard - Vire ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 570 €/m2
Au revenu médian de Vire Normandie (20 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Girard - Vire dans le contexte de Vire Normandie
Vire Normandie compte 386 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vire Normandie
Principales rues de Vire Normandie classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Acajous - St Germain | 4 126 € | - | 4 859 € | 20 |
| Rue Andre Halbout Vire | 2 733 € | 3 500 € | 1 703 € | 16 |
| Rue de Caen - Vire | 8 003 € | 8 154 € | - | 12 |
| Rue des Usines - Vire | 4 399 € | 4 399 € | - | 10 |
| Rue Emile Chenel - Vire | 1 644 € | 1 456 € | - | 8 |
| La Champagne - Coulonces | 1 055 € | - | 1 055 € | 8 |
| Rue de la Planche - Vire | 2 900 € | 3 427 € | - | 7 |
| Domaine de la Butte au Cerf | 1 554 € | - | 1 554 € | 6 |
| Rue la Pierre St Amand Maisonc | 1 712 € | 1 712 € | - | 6 |
| L Errie - Vire | 349 € | - | 349 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Girard - Vire à Vire Normandie ?
Le prix médian au m2 Rue Girard - Vire est de 1 570 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 781 € à 3 523 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Girard - Vire ?
Les appartements s'échangent à 3 370 €/m2 et les maisons à 1 263 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Girard - Vire est-elle chère par rapport à Vire Normandie ?
Rue Girard - Vire est en dessous de la moyenne de Vire Normandie. Le prix médian de la commune est de 1 693 €/m2, soit 7.3% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue Girard - Vire se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Girard - Vire ?
Sur la base du prix médian de 1 570 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Girard - Vire coute environ 78 505 €. Ce montant peut varier de 39 063 € à 176 137 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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