Prix au m2 Rue de la Rochette à Évreux (27)
Le prix immobilier Rue de la Rochette à Évreux est de 1 959 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 969 €/m2) et 0.6% en dessous de la moyenne du département Eure. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue de la Rochette en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Rue de la Rochette à Évreux. Les prix au m2 s'échelonnent de 844 € à 2 487 €, soit un écart de 195%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Évreux
Rue de la Rochette se situe en dessous de la médiane des prix à Évreux. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 644 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Rochette
Les appartements Rue de la Rochette sont 70% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 97 938 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 85 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Rochette ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 959 €/m2
Au revenu médian de Évreux (18 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Rochette dans le contexte de Évreux
Évreux compte 790 transactions immobilières en 2024 réparties sur 54 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Évreux
Principales rues de Évreux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Aristide Briand | 2 204 € | 6 316 € | 2 220 € | 21 |
| Rue Saint-sauveur | 4 010 € | 11 154 € | - | 20 |
| Cite Lafayette | 10 965 € | - | 10 965 € | 18 |
| Rue de Pannette | 1 780 € | 1 780 € | 1 744 € | 17 |
| Rue Josephine | 4 111 € | 4 111 € | - | 17 |
| Rue des Lombards | 7 068 € | 5 091 € | - | 15 |
| Rue du Parc | 1 224 € | 1 224 € | - | 14 |
| Rue Saint-germain | 1 549 € | 1 418 € | 2 083 € | 14 |
| Rue Georges Bernard | 1 853 € | 1 686 € | 2 914 € | 13 |
| Rue Buzot | 1 667 € | 1 700 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Rochette à Évreux ?
Le prix médian au m2 Rue de la Rochette est de 1 959 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 844 € à 2 487 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Rochette ?
Les appartements s'échangent à 2 008 €/m2 et les maisons à 1 179 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Rochette est-elle chère par rapport à Évreux ?
Rue de la Rochette est dans la moyenne de Évreux. Le prix médian de la commune est de 1 969 €/m2, soit 0.5% de plus que cette rue. Sur 54 rues analysées, Rue de la Rochette se classe 29e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Rochette ?
Sur la base du prix médian de 1 959 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Rochette coute environ 97 938 €. Ce montant peut varier de 42 176 € à 124 359 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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