Prix au m2 Rue Saint-germain à Évreux (27)
Le prix immobilier Rue Saint-germain à Évreux est de 1 549 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 969 €/m2) et 21.4% en dessous de la moyenne du département Eure. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue Saint-germain en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue Saint-germain à Évreux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 000 € à 2 380 €, soit un écart de 138%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Évreux
Rue Saint-germain fait partie des rues les plus abordables de Évreux. Le prix au m2 y est 21.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 380 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Saint-germain
Les maisons Rue Saint-germain sont 47% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 77 442 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 73 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Saint-germain ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 549 €/m2
Au revenu médian de Évreux (18 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Saint-germain dans le contexte de Évreux
Évreux compte 790 transactions immobilières en 2024 réparties sur 54 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Évreux
Principales rues de Évreux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Rochette | 1 959 € | 2 008 € | 1 179 € | 21 |
| Avenue Aristide Briand | 2 204 € | 6 316 € | 2 220 € | 21 |
| Rue Saint-sauveur | 4 010 € | 11 154 € | - | 20 |
| Cite Lafayette | 10 965 € | - | 10 965 € | 18 |
| Rue de Pannette | 1 780 € | 1 780 € | 1 744 € | 17 |
| Rue Josephine | 4 111 € | 4 111 € | - | 17 |
| Rue des Lombards | 7 068 € | 5 091 € | - | 15 |
| Rue du Parc | 1 224 € | 1 224 € | - | 14 |
| Rue Georges Bernard | 1 853 € | 1 686 € | 2 914 € | 13 |
| Rue Buzot | 1 667 € | 1 700 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint-germain à Évreux ?
Le prix médian au m2 Rue Saint-germain est de 1 549 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 000 € à 2 380 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Saint-germain ?
Les appartements s'échangent à 1 418 €/m2 et les maisons à 2 083 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Saint-germain est-elle chère par rapport à Évreux ?
Rue Saint-germain est nettement en dessous de la moyenne de Évreux. Le prix médian de la commune est de 1 969 €/m2, soit 21.4% de plus que cette rue. Sur 54 rues analysées, Rue Saint-germain se classe 44e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint-germain ?
Sur la base du prix médian de 1 549 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint-germain coute environ 77 442 €. Ce montant peut varier de 50 000 € à 118 982 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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